Инвесторлар клубы

REIT (Real Estate Investment Trust немесе Жылжымайтын мүлікке инвестициялық қор) — бұл жылжымайтын мүлікке инвестициялайтын қор. Инвесторлар REIT акцияларын сатып алады, ал қор капиталды жылжымайтын мүлікке инвестициялап, жалға беруден түскен табысты дивиденд түрінде өз акционерлеріне таратады.

Жылжымайтын мүлікке инвестициялар елеулі капитал салымдарын талап етеді және сондықтан көптеген инвесторлар үшін қолжетімсіз. REIT институционалдық және бөлшек инвесторларға ірі жылжымайтын мүлік объектілерінде үлес сатып алуға мүмкіндік береді, бұл тәуекелді азайтады.

Қолжетімділік
- Жылжымайтын мүлік нысандарына инвестициялау шегін төмендетеді, әлеуетті табыстылықты төмендетпей.
Диверсификация
- TS Property Group REIT-ке инвестициялау арқылы жалға алу кірістерін әртараптандырудан қосымша пайда алуға болады (200-ден астам әртүрлі жалға алушылар).
Өтімділік
- Жылжымайтын мүлікті сату — ұзақ және ауыр процесс.  REIT акцияларын сату оңай және жылдам, ішінара сату мүмкіндігімен.
Қарапайымдылық
- Табыс алу үшін жылжымайтын мүлікті басқару қажет емес - дивидендтер ай сайын автоматты түрде сіздің шотыңызға түседі.

АХҚО кәсіби клиенттеріне қойылатын талаптарға сәйкес келетін кез келген жеке немесе заңды тұлға REIT-ке инвестиция жасауға құқылы.

Сіз АХҚО талаптарына сәйкес келесі шарттарға сай болған жағдайда кәсіби клиент бола аласыз:
1. Жеке тұлғалар үшін:
-Кемінде 100 000 АҚШ долларын құрайтын өтімді активтердің (кепілдік депозиттер, банк және брокерлік шоттардағы қаражат) болуы.
-Қаржы құралдарын түсіну немесе қаржы ұйымдарында екі жылдық жұмыс тәжірибесінің болуы.
-Кәсіби клиент болу ниетін растайтын жазбаша келісім беру.
2. Заңды тұлғалар үшін:
-Кемінде 1 000 000 АҚШ долларын құрайтын өтімді активтердің болуы.

Жоқ, инвестицияны тек АХҚО талаптарына сәйкес келетін кәсіби клиенттер жасай алады.

Инвестицияның минималды сомасы 50 000 АҚШ долларын құрайды.
(АХҚО талаптары сілтеме бойынша қолжетімді).

Қор тұрақты табыстылықпен «А» класты екі ірі сауда-ойын-сауық орталығына ие:
- Dostyk Plaza (Алматы қ.): Жалпы алаңы — 134 000 м², жалға берілетін алаңы — 57 000 м². Dostyk Plaza туралы толығырақ.
- Shymkent Plaza (Шымкент қ.): Жалпы алаңы — 48 400 м², жалға берілетін алаңы — 23 800 м². Shymkent Plaza туралы толығырақ.

270-тен астам жалға алушылар арасында Sulpak, Nike, Золотое Яблоко, LC Waikiki және басқа да танымал брендтер бар.

Операциялық басқаруды TS Property Management жүзеге асырады, бұл компания коммерциялық жылжымайтын мүлік саласында 10 жылдан астам табысты тәжірибесі бар жоғары кәсіби мамандар командасымен жұмыс істейді.

Қазақстан резиденттері дивидендтер мен капитал өсіміне салық төлеуден босатылады. Резидент еместер үшін олардың резиденция елінің заңнамасына сәйкес салық салу қолданылады.

TS Property Group жаңа объектілерді құру және қолданыстағы коммерциялық жылжымайтын мүлік объектілерін сатып алу сияқты бірнеше әлеуетті мүмкіндіктерді қарастыруда.

Иә, егер қабылдаушы тарап АХҚО-ның кәсіби клиенттерге қойылатын талаптарына сәйкес келсе.

Барлық нысандар Fitch Ratings халықаралық агенттігінің «BBB-» деңгейіндегі қаржылық тұрақтылық рейтингі бар ірі сақтандыру компанияларының бірінде сақтандырылған. Сақтандыру шарттары негізгі мүліктік тәуекелдерден кешенді қорғауды қамтамасыз етеді: өрттер, табиғи апаттар, үшінші тұлғалардың заңсыз әрекеттері, соның ішінде ұрлық және тонау.

Дивидендтер төлемдері бекітілген кестеге сәйкес инвестордың банк шотына аударылады.