RU

Клуб инвесторов

Аукцион и прием заявок на данный момент отсутствует

Уважаемые инвесторы,

TS Property Group приглашает вас стать
акционером первого в Казахстане многоцелевого инвестиционного фонда недвижимости.
Инвестируя с нами, вы становитесь частью устойчивого бизнеса, основанного 
на прозрачности, надежности и росте капитала.
Создавайте будущее вместе с TS Property Group.

Статистика

  • $348 957 705

    Товарооборот

  • $38 798 818

    NOI

  • $510

    Средневзвешенная
    арендная ставка

  • 80 800 м2

    Торговая площадь

  • 20%

    OPEX level

  • 2

    Количество субфондов

Субфонды
FAQ

  • Что такое REIT?

    REIT (Инвестиционный фонд недвижимости) — это фонд, который инвестирует в недвижимость. Инвесторы покупают акции REIT, а фонд инвестирует капитал в недвижимость и распределяет доход от аренды в виде дивидендов среди своих акционеров.

  • Зачем инвестировать в REIT?

    Инвестиции в недвижимость требуют существенных капиталовложений и поэтому недоступны для большинства инвесторов. REIT позволяет как институциональным, так и розничным инвесторам приобретать долю в крупных объектах недвижимости с меньшим риском.

  • Зачем инвестировать в REIT, а не в покупку реальной недвижимости?

    Доступность
    - Снижает порог инвестиций в объекты недвижимости без снижения потенциальной доходности.
    Диверсификация
    - Инвестирование в TS Property Group REIT позволяет получить дополнительную выгоду от диверсификации доходов от аренды (более  200 различных арендаторов).
    Ликвидность
    - Продажа недвижимости — это длительный и обременительный процесс.  Акции REIT можно продать проще и быстрее, с возможностью частичной продажи.
    Простота
    - Получение дохода не требует управления недвижимостью - дивиденды автоматически поступают на ваш счет ежемесячно.

  • Кто может инвестировать?

    Любое физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям МФЦА к профессиональным клиентам, имеет право инвестировать в REIT.

  • Могу ли я считаться профессиональным клиентом?

    Вы можете считаться профессиональным клиентом, при удовлетворении следующим требованиям МФЦА:
    1. Для физических лиц:
    - Наличие не менее 100 000 долларов США в ликвидных активах, включая гарантийные депозиты, средства на банковских и брокерских счетах.
    - Понимание приобретаемого финансового инструмента либо двухлетний опыт работы в финансовых организациях.
    - Письменное подтверждение о намерении стать профессиональным клиентом  
    2. Для юридических лиц:
    -  Наличие не менее 1 000 000 долларов США в ликвидных активах.

  • Могу ли я инвестировать в акции Фонда как розничный инвестор?

    Нет, инвестировать могут только профессиональные клиенты, соответствующие требованиям МФЦА.

  • Какова минимальная сумма инвестиций?

    Минимальная сумма инвестиций составляет 50 000 долларов США.

    (Требования МФЦА доступны по ссылке).

  • Какими объектами недвижимости владеет TS Property Group?

    Фонд владеет двумя крупнейшими торгово-развлекательными центрами класса «А» с устойчивой доходностью:
    - Dostyk Plaza (г. Алматы): Общая площадь — 134 000 м², арендная площадь — 57 000 м². Подробнее о Dostyk Plaza.
    - Shymkent Plaza (г. Шымкент): Общая площадь — 48 400 м², арендная площадь — 23 800 м². Подробнее о Shymkent Plaza.

  • Каким компаниям сдается недвижимость в аренду?

    Среди более чем 270 арендаторов — известные бренды, такие как Sulpak, Nike, Золотое Яблоко, LC Waikiki и другие.

  • Как управляется недвижимость?

    Операционное управление осуществляет TS Property Management, компания, имеющая успешный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости более 10-ти лет с командой высокопрофессиональных специалистов.

  • Какие налоги взимаются с дивидендов акционеров на МФЦА?

    Резиденты Казахстана освобождены от уплаты налогов на дивиденды и прирост капитала. Для нерезидентов применяется налогообложение в соответствии с законодательством страны их резиденции.

  • Планирует ли TS Property Group приобретать другие объекты недвижимости?

    TS Property Group рассматривает ряд потенциальных возможностей, включая создание новых объектов и приобретение действующих объектов коммерческой недвижимости.

  • Можно ли завещать акции Фонда?

    Да, при условии, что принимающая сторона соответствует требованиям МФЦА предъявляемым к профессиональным клиентам.

  • Застрахована ли недвижимость?

    Все объекты застрахованы в одном из крупнейших страховых компаний с рейтингом финансовой устойчивости на уровне «BBB-» от международного агентства Fitch Ratings. Условия страхования обеспечивают комплексную защиту от основных имущественных рисков: пожары, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, включая кражу со взломом и грабеж.

  • Как я буду получать дивиденды?

    Выплаты дивидендов производятся на банковский счет инвестора в соответствии с утвержденным графиком.